Emmanuelle : J'envisage d'acheter un appartement en copropriété, j'ai entendu parler des parties privatives, qu'en est il exactement ? Pour commencer sachez que les parties privatives d'un immeuble en copropriété sont en principe les parties dont vous avez l'usage et la propriété exclusive. Sont notamment considérées comme parties privatives les fenêtres, volets, balcons ou encore cloisons qui ne font pas partie du gros ?uvre. Mais aussi les dépendances annexes comme le grenier ou la cave. Notez tout de même que certains Règlements de Copropriété considèrent le gros ?uvre des balcons comme une partie privative. Concernant la jouissance de ces parties privatives sachez que vous en disposez librement à condition que cela ne porte atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble. De plus, vous pouvez, par exemple décider de faire construire un escalier intérieur mais seulement si vous ne touchez pas à l'aspect extérieur de l'immeuble ni aux parties communes. Dans le cas o? travaux seraient décidés par l'Assemblée Générale des copropriétaires, vous ne pouvez pas vous y opposer si cela n'altère pas les parties privatives de votre appartement. Et si vous vous posiez toutes ces questions à l'un de mes confrères du réseau L'ADRESSE ?
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